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Amministratore Condominio

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Amministratore Condominio cose importanti da sapere:

Se nei condomini più piccoli se ne può talvolta fare a meno (a patto che uno dei condomini si incarichi di tutti i compiti che illustreremo in seguito), per i condomini di una certa dimensione l'amministratore di condominio rappresenta una figura fondamentale sia per dipanare e svolgere questioni d'ordinaria amministrazione, sia per sedare liti e contese tra condomini. L'amministratore è inoltre il rappresentante legale de condominio, nonché a tutti gli effetti un dipendente di quest'ultimo, visto che sono i condomini ad assumerlo mediante un mandato (contratto) che solitamente ha una durata annuale, ma può durare anche diversi anni. Non vi è un albo degli amministratori di condominio, come accade per altre professioni, dunque in teoria chiunque potrebbe esercitare questo ruolo, anche se è sempre meglio affidarsi a esperti in materia in possesso non solo di un'adeguata esperienza, ma anche di congrue competenze economico-legislative. Tra i compiti dell'amministratore di condominio c'è quello di occuparsi delle spese sia ordinarie che straordinarie che riguardano l'edificio: quelle straordinarie, tuttavia, andranno preventivamente approvate dall'assamblea dei condomini. L'amministratore ha inoltre il compito, importantissimo, di far rispettare il regolamento di condominio, regolando l'utilizzo di spazi e cose comuni affinché tutti quanti i condomini abbiano gli stessi doveri e si vedano garantiti gli stessi diritti. Seguendo scadenze precise, egli riscuote le quote condominiali ed eroga le somme che servono per le spese di manutenzione del palazzo, avendo sempre cura di presentare regolare rendiconto ai condomini durante l'assemblea da egli presieduta. A fine anno l'amministratore presenta il consuntivo di tutte le spese fatte, che deve rispettare il preventivo dei condomini.



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Andrea G.

Bologna

opinon artigiani

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Giulia P.

Torino

"In poco tempo ho potuto paragonare più preventivi ed ho risparmiato"

Alfredo M.

Roma

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